Reklama
Nepřihlášený uživatel | Zaregistrovat se
 

Téma:

SpolečnostNové

Spravuje:

KaktusX



Reklama



1. nemovitosti vždy jen rostou (maximálně s občasnými výkyvy). V nejhorším nemovitost prodáme a ještě na tom vyděláme
2. bydlet ve svém je rozumné/zodpovědné
3. hypotéka není půjčka jako jiné. Půjčujou si socky, ...
4. ...hypotékaři INVESTUJÍ. Hypotéka do vlastního bydlení je INVESTICE

SOUHLASÍTE?

No tak v tomto auditoriu klubu společně všechno (poněkolikáte) pěkně vyvrátíme.

A jeden pěkný článek: Proč je nákup vlastního domu fakt mizerná investice

Japik_M ocelová pěst rudých lumpen 
Tak snad vis, kam saha hranice mesta. Uprimne receno, Praha 22 je zlo, ale za bydleni v P1-3 by se melo platit. Sorry Dogberte:-)
diesel_ fouňa jsem a budu 
Kaktus, ad 42% prijmu na hypo. Kdyz jsem si zarizoval v roce 2010 hypo ja, jako OSVC s pausalem 60%, banka mi spocitala bonitu 28klacku mesicne, pricemz v realu jsem pod kilo cisteho mesicne nesel. Ve formulari byly srandovni kolonky, neexistence zamestnanecke smlouvy na dobu neurcitou - rating dolu. Kreditka s limitem 50 klacku vyuzivana pouze pro booking hotelu - rating dolu. Zapomenuty nevyuzivany kontokorent na uctu - rating dolu. A treba prijmy z dividend nebo z pronajmu se do bonity nepocitaly vubec nijak. 42% z 28 je 11 klacku, to bylo na hypo cca 1.8 mega na 20 let, podle banky muj bonitni limit. Takze v pripade hypo 1.8 mega bych byl podle banky hazarder nadoraz, v realu by slo o min nez 10% prijmu bez zapocitani prijmu pritelkyne (dnesni zeny). Tehdy jsem potreboval jenom hypo 1 mego, takze jsem prolezl i pres tuhle komedialni prodecuru a nepotreboval jsem to resit. Ale v statistice jsem vystupoval jako clovek, ktery dava podstatne procento prijmu na splatky hypo, v realu byla ta splatka cca dvoutretinova v porovnani s najmem, co jsem do te doby platil a moje mesicni vydaje byly nizsi.
Nj. Praha 22 :)
vembloud
Co je v tomto kontextu "v Praze"?
Za 12k bez poplatku pronajimam 2kk 55m, terasa 18m + parkovaci stani u vchodu.
Sam si pronajimam 3kk 95m za 18k bez poplatku.

Vse novostavby v Praze z tohoto stoleti.
 
Serte na inzeraty, ja pronajimam garsonku v Praze z roku 2008 za 9 920Kc i s poplatky (je k tomu i stani NA garazich). 7700 bez poplatku... ;)
 
podvod
vembloud
Všechny ty tři inzeráty jsou nesmyslné -- buď podvod, nebo omyl.
kolotuk Válka je mír. Svoboda je otroctví. Nevěd 
Nechapu, proc sem ten clovek pravidelne chodi ze sebe delat totalniho pitomce. A jeste si mysli, ze tu nejak vitezi. To musi byt psychicka nemoc :-(
 
Zkus na to tak cvičně reagovat...
kolotuk Válka je mír. Svoboda je otroctví. Nevěd 
Tohle ovsem hodne pobavilo. Typicka prace idiota s informacemi - zadej na sreality.cz "Praha a 3+1".
 
Jinak to bereš, když jsi singl a jinak když potřebuješ zajistit rodinu. Děcka přihlásíš do školy a každé neplánované stěhování dokáže hodně znepříjemnit život. Taky si víc vybíráš prostředí, sousedy...
KaktusX žlučovitý skorodědek, banovaný kde se dá 
https://www.sreality.cz/hledani/pronajem/byty/praha?sort=0&velikost=3%2Bkk,3%2B1
Myslím, že to nebude tím. Zpětně jsem ráda, že jsme nepodlehli tlakům a nepostavili barák někde na mýtince. Vlastní byt, zvlášť tady kde je bydlení levné, je pro nás nejlepší řešení. Městské byty i byty residomo obývají divní lidé, často se střídají nájemníci a je kolem nich nepořádek. Kromě toho nás je hodně, máme plno sportovního vybavení, máme spojené byty dva, to by v nájemním ani nešlo. Kupovali jsme dávno, takže levně, rekonstrukce proběhla před 10 lety a pořád dobrý, měsíční náklady na bydlení nízké. Dům čistý, sousedi příjemní, prostředí pěkné klidné.
Odkaz by nebyl?
KaktusX žlučovitý skorodědek, banovaný kde se dá 
Pronájem bytu 3+1 120 m² ulice Zelená, Praha - Praha 6 12 000 Kč za měsíc
Pronájem bytu 3+kk 93 m² ulice U Santošky, Praha - část obce Smíchov 10 000 Kč za měsíc
Pronájem bytu 3+kk 90 m² ulice Ke kapslovně, Praha - část obce Žižkov 14 000 Kč za měsíc
Za 13k už v Praze neseženeš ani garsonku. Pronájem bytu 3+1 je úplně jinde, za tolik ho pronajmeš i v Ostravě (+ energie a poplatky), pokud je aspoň trochu v slušném stavu.
KaktusX žlučovitý skorodědek, banovaný kde se dá 
To mě mrzí, blbý příklad. Ale i tohle leccos vysvětluje. Sousedovic kluci, co si chodili půjčovat kolo dnes mají leštěné garážované miláčky (auta) a kupují si časopisy o autech, kdežto mi přepravní plechovka rezne před barákem a nejradší jezdím hromadnou dopravou. A to pozor - včetně občasné cesty k moři, což není nic pro hrdého automobilistu, který se tam zvládne dopravit po vlastní ose (za trojnásobný čas a desetinasobné nervy).
Ale ve VLASTNÍM!! ;-)
Nechápeš to. Jde o to, jak asi vytvořili tu statistiku, ze které vyšlo to magické číslo 42% příjmu = hypotéka. Nemohli vzít veškeré příjmy a veškerý objem hypo, protože jsou lidi jako jsi Ty, kteří hypo nemají. Vlastně by mě docela zajímalo, jak to počítali, předpokládám že se to počítá z průměrných příjmů ze zaměstnání, které přikládají k žádosti. Pokud je to natěsno, samozřejmě dají žadatelé úplně všechno a jsou rádi, že hypo dostanou. Pokud to natěsno není, hlavní příjem je dostatečně vysokoký a hypo je v pohodě, není důvod dokládat do banky např. výnosy z pronájmu nebo vedlejší nepravidelný příjem. Banku totiž vůbec nezajímá veškerý příjem, zajímá ji jenom jestli je dostatečný, aby bylo z čeho splácet. Jestli ty další příjmy daní nebo nedaní s tím vůbec nesouvisí. - Takže reálný příjem domácností s hypo může být úplně jinde, než uvádí statistika.
Tander Lee  
Příjem pracháče v Praze a v Petřvaldě (ať již je to kdekoli) se neliší. Ale já o pracháčích nepíšu. Píšu o těch 9 lidech z 10. A tam bude ten statistický rozptyl prostě v Praze a Petřvaldě jiný. Třeba v Praze není 50 tisíc měsíčně zas tak výjimečný plat, v tom Petřvaldě to bude plat výrazně nadprůměrný.