Reklama
Nepřihlášený uživatel | Zaregistrovat se
 


JeromeHeretic Chci mit IQ 5, nicim se netrapit,  na nic nemyslet 20.říjen 2014 22:03:27
LOL, v tom baraku jsem bydlel...
lachauer Značkovat. Měřit. Barvit.  20.říjen 2014 20:20:42
lachauer Značkovat. Měřit. Barvit.  20.říjen 2014 20:08:27
Ještě jsem neviděl smlouvu od realitky bez chyb...

Ale abych byl ontopic, inzerát:

Pronajme se 2+1, na adrese Plzeňská 107, je to přibližně na půli cesty mezi zastávkami tramvaje U ZVONU a KLAMOVKA.

Byt o výměře cca 50 m2 sestává ze dvou neprůchozích pokojů, kuchyně, malé komory, koupelny a WC.

Okna z jednoho pokoje jsou do vnitrobloku, ten je hodně klidný, má malý balkon.

Druhý pokoj má okno na Plzeňskou, takže je při otevřených oknech hlučný, nicméně okna jsou nová, takže při zavřených to problém není.

Kuchyň je po celkové rekonstrukci, el. varná deska, trouba, pračka, lednička.

Topení přímotopy, možnost zprovoznění ADSL internetu. První patro bez výtahu.

Cena 10.000 / měsíc (včetně poplatků) + elektřina podle skutečné spotřeby (preferuji převedení elektroměru na nájemníka, obvyklá spotřeba je 1.500-2.500,- / měsíc podle sezóny). Vratná záloha ve výši jednoho nájmu.

(Zvířata vítána.)
Štěně A hangover is the wrath of grapes.  25.září 2014 10:47:37
Lidi toho do smluv napíšou...
Mám nové nájemníky a novou nájemní smlouvu, teď od září. Jeden jeden z bodů, zakazuje chov zvířete bez souhlasu majitele, další bod jsou jiné osoby, než uvedené v nájemní smlouvě a ještě několik podobných bodů. Jak by to fungovalo, kdyby došlo na právníky netuším, mám ji od známého z realitní kanceláře.
Altaroffilth je Ing. Miloš Zeman  16.září 2014 21:49:12
"Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli."

Lze vyloučit ujednáním smlouvy.

Pronajímatelé jsou lidi jako kdokoli jiný. Těžko zobecňovat, jak to v praxi chodí.
radamec Staňte se členy  FRA 16.září 2014 20:23:08
Neměl nový občanský zákoník umožňovat mnohem větší svobodu v uzavíraní smluv? Podle mě by měl mít majitel právo si nadiktovat úplně cokoli, třeba každý čtvrtek rozsvítit lampu před sochou Jana Nepomuckého a jednou měsíčně blowjob, pokud se to jasně dohodne při uzavření smlouvy. Nicméně v současném stavu bych považoval za rozumné řešit podmínky nad rámec NOZ neformální ústní dohodou a snažit se v mezích možností odhadnout a projednat možné třecí plochy, což chování psa a kouření v bytě nepochybně je.
kdybych já výslovně nezakázala psa, ale nechtěla bych ho, a ty by ses tam s tím psem nastěhovala a neřekla mně to a já bych to zjistila, tak ti dám výpověď, nejspíš. čistě jenom z principu, žeš to neřekla.
reálně je mně to úplně jedno.
ale spousta lidí je přesvědčená, že pes zničí parkety, okouše zeď a vykope si díru na záchodě v rohu. nebo kočka. nebo myš.
JeromeHeretic Chci mit IQ 5, nicim se netrapit,  na nic nemyslet 16.září 2014 15:21:07
No rozhodne je ten zakon pekna svinarna a IMHO (jak je to u nasich zakonu jiz bohuzel tradicni) odporuje ustave.
Štěně A hangover is the wrath of grapes.  16.září 2014 14:10:52
(Jde mi o to, jestli je třeba ok se nastěhovat automaticky se psem, pokud to majitel výslovně nezakázal.)
Štěně A hangover is the wrath of grapes.  16.září 2014 14:09:31
Jak funguje v praxi tahle legislativa?
http://obcanskyzakonik.justice.cz/infocentrum/media/v-byte-muzete-mit-psa-i-bez-souhlasu-majitele/

Na polovině inzerátů na pronájmy je stále klasické "nekuřáci, ne zvířata, ne cizinci", na což evidentně pronajímatelé nemají nárok, zas mi nepřijde košér dělat něco vyloženě proti vůli majitele. I když mi zjevně maximálně může políbit šos.

Na rozumnou dohodu mezi lidmi nevěřím, na to jsou lidi moc velká svoloč. Tak co s tím?
J_H_ I'm so long lets smoke tea  18.srpen 2014 18:17:40
Byl tarif Přímotop Komfort Plus.
janouch ...nezpívám, vystupuju!  18.srpen 2014 17:04:00
Díky oběma. Parazitovat na teple od sousedů se nedá. Sousedem je hlavně plenér za zdí. Ok - zkusil jsem to. Pokorně se vrátím k plynaři s nabídkou, že mě tedy může řácky oškubat.
Štěně A hangover is the wrath of grapes.  18.srpen 2014 16:31:25
Pan ocs má pravdu, nicméně řeší-li se v tom bytě lokální topení, je to spíš klasický promrzlý činžák, kde se v okolních bytech topí wawkami na nezámrzovou teplotu...
Jedině, že by už všichni sousedé měli ty kotle a zároveň doma batole, kvůli kterému se hodně topí, nebo tak něco, ale tak jak moc je to pravděpodobné...
Štěně A hangover is the wrath of grapes.  18.srpen 2014 16:28:40
Nebyly, ale pokud by v tom bytě náhodou byl, dá se i tak ušetřit a pak to topení vyjde na nějaké rozumné peníze.
ocs sine ira et studio  OCSite 18.srpen 2014 16:23:56
(Pro přímotopy snad VT/NT tarify nikdy nebyly, ne? Ty byly pro akumulační zdroje, a dává to i smysl.)

Jinak obecně souhlas, ale pokud je to náhodou třeba v místě, kde (je běžné, že všichni ostatní kolem topí jak magoři, a proto) se i prakticky bez topení většinu doby udrží teplota nad nějakých 18 °, mohlo by někomu vyhovovat, že to bez amortisace etážovky bude mnohem levnější. Možná.

Štěně A hangover is the wrath of grapes.  18.srpen 2014 16:08:12
Ano.

Ne.

(Na přímotopy se vyser, ale fakt. Nikdo příčetnej se tam nenastěhuje a ten, kdo se nastěhuje nevědomky, ti uteče při prvním vyúčtování. Pokud teda nemáš nějakej prastarej super tarif na noční proud, který už se dneska nedávaj.)
janouch ...nezpívám, vystupuju!  18.srpen 2014 16:02:18
dotaz
Nechám li do nájemního bytu namontovat coby topení přímotopy, odradím tím potenc. nájemníky, páč se budou obávat vysokých účtů za protopenou el.? (instalovat tam lze i plyn. kotel, "ale to bude drahý!")

Nebo je to jedno, bo jde o malý byt = nájemníkem bude patrně nějaká single či párová omladina a bude je hřát mládí?
lillith what else is  there 22.červenec 2014 15:57:09
hledám 2 plus 1 nebo větší, vršovice, vinohrady nebo letná, bez poplatků do 10k. podmínky: zvířata, vana, balkon. kdybyste někdo o něčem věděli, pls vzkaník.
JeromeHeretic Chci mit IQ 5, nicim se netrapit,  na nic nemyslet 14.červenec 2014 17:40:53
odnovkurniksopaaleuz